• <input id="mkqus"><acronym id="mkqus"></acronym></input><blockquote id="mkqus"><option id="mkqus"></option></blockquote>
  • <menu id="mkqus"><option id="mkqus"></option></menu>
  • <source id="mkqus"></source>
    <u id="mkqus"><dd id="mkqus"></dd></u>

    ·關于我們 ·聯系我們 ·留言板 ·

    物業知識
    聯系我們

    山西樂順物業管理有限公司
    Email:sxlswy3331@163.com

    聯系人:李玲
    聯系電話:15513628898
    公司地址:山西省太原市小店區晉陽街32號第7幢1單元0101號房

    物業知識
    您現在的位置: 首頁 > 物業知識
    業主亂停車,物業刪除其小區閘道口自動識別信息,獲法院支持!
    發布者:admin  來源:品質管理部  發布時間:2021-1-16

    基本案情

    前幾年,衢州某小區建成后,地面停車位僅有20余個,遠遠滿足不了全部業主的停車需求。有的業主為圖方便省事,經常隨意將車輛停放在車位之外的小區道路上。為此,物業和相關部門雖經常對違停業主開展勸導,但收效甚微。

    為解決小區停車難題,有業主提出,在小區道路上增加停車位,但經消防部門現場測試,如果新增車位的話,將嚴重影響消防應急救援,新增車位條件不具備。

    2019年上半年,物業公司根據部分業主建議,制定了《小區車輛管理公約(試行)》,結果獲得了三分之二以上業主贊成。公約規定,小區地面停車位先到先得,停滿后,有車庫的業主需將車輛停入地下車庫,無車庫的業主需自行駛離小區。對小區內違規停放的車輛,物業公司將進行文明勸阻,勸阻后仍不配合,報綜合執法局、公安交警及消防部門處理,類似行為累計三次的,刪除車輛的自動識別信息等。

    管理公約實施后,周某等業主仍然經常將自家車輛停放在車位之外,且對合理勸導不予理睬,并拒絕在文明停車承諾書上簽字。2019年5月前后,物業公司依據管理公約,刪除了閘道口周某等車輛的自動識別信息。后周某等向衢江法院提起訴訟,要求小區恢復其車輛自由出入小區的權利。
    法院審理
      衢江法院經審理后認為,業主在行使物權時,應當遵守法律,尊重社會公德,遵守業主管理公約,不得損害公共利益和他人合法權益。

    周某等駕駛的車輛多次不按規定停放且不聽合理文明勸導,在訴訟中,經法官釋明,仍然拒絕簽署遵守管理公約的承諾書,為確保小區消防安全,物業依據管理公約對違規停車車輛實施管理并無不當。

    周某等之所以失去進出小區的便利,系因其自身拒不承擔文明停車的義務所致,由此導致的不利后果亦應由其自行承擔。
    最終,衢江法院判決駁回周某等業主的訴訟請求。一審判決作出后,周某等不服提出上訴,后被衢州市中院駁回上訴。
    法官說法
      近年來,隨著私家車越來越多地走進尋常百姓家,小區車位不足的問題日益突出,不文明停車行為相對普遍,既影響了小區的形象,又增加了消防安全隱患。

    在小區里,業主無疑享有廣泛權利,但也要看到,小區絕非法外之地,業主的權利也并非毫無邊界,如果不顧社會公共利益和他人合法權益行使權利,可能構成權利濫用,不能得到法律的支持。


    分享到:

    城中村物業|,誠信物業|物業服務公司|前期物業管理|物業管理市場

    地址:山西省太原市小店區晉陽街32號第7幢1單元0101號房  電話:15513628898  手機:15513628898  電子郵箱:sxlswy3331@163.com

    版權所有:山西樂順物業管理有限公司  晉ICP備18007450號-1 手機版

    亚洲愉拍自拍另类天堂_亚洲黄色电影_欧美午夜福利1000集2019年_高清无码一区二区在线观看