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    一起火災,兩人罹難,法院為何判物業責任?
    發布者:品質管理部  來源:  發布時間:2020-9-12

    2018年11月13日長沙一家眼鏡店突然起火,為救出被困妻子丈夫唐先生沖進火海最后導致兩人離世,現場門口的消防水管是破裂的,火災發生時消防栓里面沒有水,消防栓內也沒有配置水槍,事故現場附近的消防水管也是破裂的,嚴重耽誤了救火時間。

    事故發生后,唐先生的父母悲痛萬分,認為店鋪所屬物業公司應對兒子兒媳的死亡承擔主要賠償責任。因雙方協商未果,便訴至一審法院。

    一審判決

    物業承擔次要責任,賠償近10萬元

    一審法院認為:

    火災的起火點是死者購置的發電機處。唐某不顧自己傷勢多次沖入火場救助妻子,導致自己死亡,加重了損失后果。但物業公司未能完全履行對消防設施維護管理的責任,應對火災造成的損失承擔10%的次要責任。

    判決之后,唐某一家認為一審判決賠償比例過低,遂向長沙中院提起上訴。原來,在火災發生前,因市政提質改造施工需要用水,長沙凱程物業管理有限公司讓其使用了消防用水并提供了破損的消防水帶。

    二審改判

    物業承擔30%的賠償責任

    唐先生與方女士的家人認為:

    長沙凱程物業管理有限公司沒有安排特定的地點放置唐先生夫婦購買的發電機,形成了本次事故的隱患。且物業公司所管理的事故現場門口的消防水管、消防水栓等都存在問題。

    長沙凱程物業管理有限公司認為:

    兩人的死亡原因均是由于火勢迅速蔓延,兩人一氧化碳中毒,其中唐先生在起火時幾次沖進火場才加重了后果。物業公司管理的消防設施不存在瑕疵,物業公司沒有責任。

    長沙中院審理認為:

    在此次火災發生前,因市政提質改造施工需要用水,長沙凱程物業管理有限公司讓市政建設單位使用了消防用水并提供了破損的消防水帶,導致消防設施存在運行不正常等問題,致使救火初期消防水槍不能及時有效出水。

    法院認為:

    長沙凱程物業管理有限公司上述管理不善的情況延緩了本案火災的救援,一審法院確定長沙凱程物業管理有限公司承擔10%的賠償責任過低,酌情調整為長沙凱程物業管理有限公司承擔30%的賠償責任。

    判決長沙凱程物業管理有限公司于判決生效之日起10日內賠償288286.5元。

     


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