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新房被污水倒灌,物業不擔責,樓上32戶業主集體賠償!拒不賠償者被法院強制執行!
發布者:admin  來源:  發布時間:2019-12-21

案例簡介:    

家住玉林市陸川縣的丘女士在興寧區某小區購買了一套2樓(1樓為進門大廳)03戶型的房子。新房于2015年春節前交房了。春節過后,大家都忙著裝修自家的房子。

同年71日,丘女士搬進新房,住了一個星期后就回到陸川上班。730日中午,她的女兒放假回到新房,這才發現衛生間的污水倒灌到客廳及三個房間,當時水位達12厘米左右。同時,2樓的其他戶型也受到不同程度的浸泡。丘女士趕緊聯系物業工作人員,物業隨后疏通了下水管道,一些裝修用的磚塊、塑料袋等雜物被清理出來。

新家剛入住被污水侵泡,而且地上還擺放著多幅字畫,這讓丘女士非常氣憤。她找到開發商多次協商,開發商愿意補償2萬元。丘女士不同意,認為僅放在地上的名貴書畫就價值10多萬元,2萬元無法賠償她的損失。是誰往管道里丟雜物,始終沒有查出來。 之后,丘女士先將開發商、物業起訴至興寧區法院,后又追加樓上03戶型的32戶業主為被告,要求共同賠償損失186917.22元,評估費3900元,共計19萬余元。

對此,開發商和物業都認為自己沒有責任。開發商說,他們從承建到驗收都是按規定進行的,都有相關的驗收報告,設計也經過質監部門認可。丘女士卻認為開發商沒有嚴格按照標準施工安裝排水管道,導致事件發生。

物業也說自己盡了告知義務。丘女士反映泡水后,他們也盡到責任,還協助丘女士清理了房間的臟污,以及疏通了下水管道。另外,下水道里清除出裝修垃圾,應該由業主承擔。

法院判決:

   2018年,興寧區法院根據相關證據判決開發商和物業沒有責任。由于并沒有證據顯示丘女士和32戶業主存在導致排污管道堵塞的過錯,但他們都共同使用排污管道,都有可能向管道內排放可能造成堵塞的垃圾。根據公平原則,由丘女士和32戶業主共同承擔賠償責任。一審判決,丘女士和32戶業主共同承擔90%的賠償責任。之后,32戶業主集體上訴,二審維持原判。因多名業主不愿進行賠償,丘女士于近日向興寧區法院申請強制執行。昨日,不少業主們都收到了自己銀行被劃扣5845元的短信提醒。


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